Vantilatöralırken nelere dikkat edilmeli? İncelemeniz Gereken Kriterler: Kademe Sayısı, Salınım, Uzaktan Kumanda ve Ağırlık. Hava sıcaklığı her gün aynı değil. Vantilatör seçerken dikkat edilmesi gerekenler arasında bir diğer unsur ise ürünün salınımı Ürünalırken nelere dikkat edilmeli? 1- Mutlaka içeriğini inceleyin. yağ ve nem depo edici hücre yenileyici maskeler, serim, ampuller ve peeling kremleridir. Üstelikhalojen ampuller klasik far ya da angel far ampulü olarak kullanıldığı zaman enerji tüketimi de oldukça fazla olmaktadır. Bu yüzden büyük firmalar çoğunlukla LED ampul sistemlerini kullanmaya yönelmişlerdir. Angel Far Alırken Nelere Dikkat Edilmeli? Angel far alırken dikkat edilecek ilk nokta araçla uyumlu olup DuracellTasarruflu Ampul Satın Alırken Nelere Dikkat Edilmeli? Led aydınlatma, sağladığı verimli aydınlatmanın yanı sıra 10 yıl kullanım ömrü sunabiliyor. Bu da tüketicinin Led aydınlatmayı neden yoğun ilgiyle takip ettiğini açıklıyor. Kullanıcılar bir lamba alırken aydınlatma seviyesini güç ile değerlendirmeye arkadaşlararacıma xenon far taktırıcam nelere dikkat etmeliyim?? 6000k mı yoksa 8000k mı taktırmalıyım??* kullanilmamis-xenon-cift-ampul-30469397/detay Akü alırken nelere dikkat edilmeli? radef; 10 Kas 2021; Teknik Destek; Cevaplar 2 Görüntüleme 330. Penceresizoda dekorasyonunda kullanacağınız ampulün önemi de oldukça büyük. Ampulünüzü gün ışığına en yakın özelliklerde seçmelisiniz. Yatak odası ve oturma odalarında genellikle yumuşak tonlu sarı ampuller kullanılır, ama bizim sözünü ettiğimiz ampuller parlak ve açık renktedir; bol ışık yayarlar. uZnMw. Dİkkat çalışma!00GÜN00SAAT00DAKİKA00SANİYEİLETİŞİME GEÇCopyright © Maxel Endüstri Güzel tadı, hoş kokusu ve ağızda bıraktığı aroması ile yaz ve sonbahar aylarında en çok tüketilen meyvelerden biri olan kavun, zengin besin içeriğiyle ön plana çıkıyor. Kavun, lifli ve sulu yapısı ile kilo vermeye yardımcı olurken pek çok sağlık sorunun önlenmesi sürecine de katkıda bulunuyor. Peki Kavunun faydaları nelerdir? Kavun alırken nelere dikkat edilmeli? Kavun çeşitleri nelerdir? Anadolu’da ve Trakya’da yetiştirildiği bölgenin ismiyle anılan kavun çeşitleri; yeşil, sarı veya beyaz renkte, oval veya yuvarlak şeklindedir. Özellikle Anadolu’daki çeşitleri pürüzsüz ve kaba bir kabuğa sahiptir. Küçük boyutta olanından kilolarca ağırlığa sahip kavununun Anadolu ve Trakya’da bilinen çeşitleri Hasanbey, Kırkağaç altınbaş, yuva, Van kantalup cantaloupe cep kavunu, Meriç ve Topatandır. Avrupa’da ise İspanya, Yunanistan veya İtalya'da yaz aylarında yetiştirilmektedir. Mini kavun Mini kavunun Avrupa’da özel bir yetiştirme alanı yoktur. Bahçede veya balkondaki küçük bir toprak parçasında kolaylıkla oluverir. Yaz sonunda ve sonbaharda çapı 10 ila 15 santimetre olan kavunlar olgunlaşır ve hasat edilir. Ballı kavun Oval ballı kavun Avrupa kıtasında çok popülerdir. Güneş sarısı rengiyle, pürüzsüz ve dikey çizgileriyle dikkat çeker. Soluk sarı içi, içindeki tohumları çevreler. Bu kavun türü 3 kilograma kadar ulaşabilmektedir. Galia kavunu Galia kavunu, bir ağ ile kaplanmış gibi görünen özel kabuğundan dolayı ağ kavunu olarak da isimlendirilir. Sarı ve kahverengimsi renktedir. Yuvarlak kabuğunun altındaki etli doku açık yeşil ve beyazdır. Olgunluk derecesine ulaştığında yoğun bir koku yayar. Olgun kavunların ağırlıkları 1,5 kilogram kadardır. Charentais kavun Yuvarlaktır ve kabuğunda genellikle koyu yeşil çizgiler vardır. Açık yeşil ve sarımsı bir kabuğa sahiptir. Posası sulu ve tatlıdır ve çıkarılması kolay olan çekirdekleri ortasındadır. Boyutları oldukça küçük olan kavun, ideal olgunluk derecesine ulaştığında çok hoş kokar. Kavunun faydaları nelerdir? Bağışıklık sistemini güçlendirir. Düzenli olarak tüketildiğinde içeriğindeki potasyum ve c vitamini bağışıklık sistemini destekler. Bağışıklık sistemi güçlendirdiği için hastalıklara karşı vücut direnci sağlar. Damar tıkanıklığını önlemede etkilidir. Kalbe ve kansızlığa iyi gelir, tansiyonu düzenler. Kavunu aşırıya kaçmamak şartıyla kalp hastalarının tüketmesi gerekir. Zengin besin değerleri nedeniyle kansızlık sorunu olanlarda etkilidir. Ayrıca kalp krizi riskini düşürür. Kalp damar sorunu olanların özellikle yaz aylarında kavunu düzenli olarak tüketmeleri önerilir. Böbrek taşları ve kumlarını düşmesine yardımcı olur. Yatıştırıcı etkisi nedeniyle sinir sistemini üzerinde olumlu etkiye sahiptir. Uyku sorunu olanlara iyi gelir. İdrar söktürücü özelliği vardır. Kabızlığı iyi gelir. Cildi nemlendirir, romatizma ağrılarını hafifletir. Sindirilmesi kolay olan meyveler arasında yer alan kavun, kilo vermek isteyen ancak metabolizma hızı yavaş olanlara önerilir. Diyet programlarında yer alan kavun hızlı bir şekilde kilo vermeyi sağlamakta ve metabolizmayı da hızlandırmaktadır. Kavunda kaç kalori var? Kavun düşük kalorili ve oldukça lifli bir meyvedir. 150 gramında yani bir porsiyon kavunda 1,5 gram lif bulunur. Kavunun 150 gramı tat ve su durumuna göre 25-50 kilokalori kcal içerir. Çok miktarda sarı ve turuncu meyve beta karoteni açısından zengindir. Lif içeriği yüksek olan kavun bağırsakların çalışmasına da yardımcı olur. Kavunda hangi vitamin ve mineraller var? İçeriğinde türüne göre değişebilen çok sayıda önemli mineral ve vitamin vardır. A, C, B1, B2, B5 vitamini ile potasyum, sodyum, kalsiyum, magnezyum, fosfat açısından zengindir. Fitokimyasallar da içermektedir. Likopen ve beta-karoten gibi bitkisel besinler bulunmaktadır. Bir porsiyon kavunda 11,84 karbonhidrat g, 2,00 protein g, 0,18 yağg, 1,62 lif g, 16,20 sodyum mg, 327,60 potasyum mg ve 19,80 kalsiyum mg, 0,61 vardır. Kavun, vücut hücrelerini UV ışınlarından koruyan özellikle yüksek bir E vitamini içeriğine sahiptir. Bu fitokimyasallar serbest radikalleri yakalar ve hücre hasarını önler. A vitamini karpuzlarda ve tatlı kavunlarda bol miktarda bulunur. Cildi ve saçı esnek tutar ve göz sağlığı için önemlidir. Ayrıca kavun çekirdekleri; A, B ve C vitaminler ile magnezyum içermektedir. İçeriğinde demir, kalsiyum ve değerli yağlar bulunmaktadır. Kavun çekirdekleri bütün olarak yutulmamalı, çiğnenmeli, öğütülmeli veya doğranarak tüketilmelidir. Kavun ne kadar sağlıklıdır? Olgun tatlı bir kavunda % 10 oranında şeker vardır. Bu nedenle 100 gram posa başına yaklaşık 55 kilokaloriyle önemli bir enerji kaynağıdır. Yüksek oranda potasyum ve provitaminin yanı sıra A vitamini ile değerli kalsiyum, C, B1 ve B2 vitamini, fosfor ve demir değerleriyle dikkat çeker. Kavunun ana kısmı yaklaşık % 85’i ​​sudan oluşur. Özellikle spor aktivitelerinden sonra veya aralarda harika bir susuzluk gidericidir. Kavun alırken nelere dikkat edilmeli? Olgunlaşması uzun süren kavunu alırken bazı kriterler göz önünde bulundurulmalıdır. Öncelikle olgun olanları tercih edilmelidir. Ancak kabuğu nedeniyle olgunluk derecesi belirlenememektedir. Ancak koku ve kabuğu olgunluğu konusunda ipuçları vermektedir. Bu nedenle kavun alırken kabuğu çok sert olmayan, kabuğunda çatlak veya ezik bulunmayan, hoş ve tatlı kokulu olanları tercih edilmelidir. Kabuğa bastırıldığında hissedilen yumuşaklık olgunluk derecesini belirtmektedir. Olgun kavunlar aromatiktir. Bu nedenle satın alırken yoğun bir koku yayanlar belirlenip alınmalıdır. Kavun nasıl tüketilmeli? Kabuğu sağlam olarak dilimlenmemiş kavun, serin bir yerde bir hafta saklanabilir. Dilimlenmiş kavunlar yakından incelenmeli ve küf kontrolü yapılmalıdır. Küçük ebatta dilimlenen kavunlar çok çabuk bozulur. İkiye kesilmiş kavun buzdolabında sorunsuz bir şekilde saklanabilir, ancak streç film ile kaplanmalıdır. Çabuk bozulmaması için dilimleme sırasında kavunun çekirdekleri tamamen çıkarılmalıdır. Kavunlar, üretim sırasında ya da sonrasında kötü hijyen koşullarında patojenlerle temas edebilir. Ayrıca, enfekte kişiler, uygun şekilde hijyenik değillerse patojenleri doğrudan kavuna bulaştırabilir. Patojenler eller yoluyla veya kontamine mutfak eşyaları bıçaklar, tahtalar yoluyla insanlara bulaşabilir. Gıda enfeksiyonu riskini en aza indirmek için, kavun dilimlerken genel mutfak hijyeni kurallarına uyulması önemlidir Ellerin yıkanması, temiz bıçak ve kesme tahtaları kullanılması çapraz bulaşmayı önleyecektir. Bu kurallar toplu yemek yapan işletmelerde de kesinlikle uygulanmalıdır. Kavun hangi öğünlerde yenmeli? Aşırıya kaçmamak şartıyla kavun her öğün tüketilebilir. Kavun kahvaltıda tüketilebileceği gibi yemeklerden sonra ve tokluk hissi vermesi nedeniyle ara öğün olarak tercih edilebilir. Kavun nasıl saklanmalı? Kavun buzdolabında belli bir ısı derecesinde tutulursa uzun süre taze kalır. Kesilen yüzeyleri her zaman bir miktar streç film ile kapatılmalı veya kesilmiş yüzeyi aşağı bakacak şekilde bir tabağa koyulmalıdır. Böylece kavun kurumayacak ve taze kalacaktır. Kavun ne kadar süre saklanmalı? Kavunlar bütün halde buzdolabında uzun süre saklanabilir. Kesilmişlerse 2-3 gün içinde tüketilmelidir. Buzdolabı dışında saklanacaksa bütün halde oda sıcaklığında 1-2 haftaya kadar bozulmayacaktır. Kavunu çocuklar tüketmeli mi? A ve C vitamini açısından zengin olan kavun, potasyum ve kalsiyum içeriği nedeniyle çocukların kesinlikle tüketmesi gereken bir besindir. Kolay yenebilir olması, tadı ve kokusu nedeniyle çocuklar tarafından da tercih edilmektedir. 8-9 aylık bebeklerde diğer meyveler gibi ezildikten sonra az miktarda verilmelidir. Çocukların kavuna karşı herhangi bir alerjisi yoksa tüketmeleri kesinlikle önerilmektedir. Kavunun zararı var mı? Şeker içeriği yüksek olan kavunun aşırı tüketimi bazı sorunlara neden olabilir. Şeker hastaları fazla tüketmemeli, en azından ne kadar tüketeceği uzman doktor ve diyetisyenler tarafından belirlenmelidir. Kavun alerjisi olanlar bu meyveden uzak durmalıdır. Kavuna karşı aşırı seviyede alerjisi olanlarda anafilaksi’ olarak bilinen şiddetli bir reaksiyon ortaya çıkabilmektedir. Başlıklar1 Laptop Alırken Nelere Dikkat Edilmeli 2021 1. Gerçek gereksinimlerinizi belirleyin 2. İşlemci Tipine ve Türü 3. Grafik Kartı 4. RAM veya Bellek – 5. Ekran 6. Depolama 7. Pil 8. Garanti 9. İşletim sistemi ve Yazılımlar Kaynakça Laptop Alırken Nelere Dikkat Edilmeli 2021 -2022 Laptoplar daha bizce ifadesiyle dizüstü bilgisayarlar birçok insan için gündelik yaşantının ayrılmaz bir parçası haline geldi. Koronavirüs salgınının etkisiyle daha da dijitalleşen ve mobilizasyonun da arttığı yeni dünya düzeninde bilişim alanıyla ve bir tarafıyla teknolojiyle ilgilenen herkesin hayatında laptoplar var. Bu yazımızda sizlerle Laptop Alırken Nelere Dikkat Edilmeli paylaşacağız. Çünkü biliyoruz ki teknoloji almakta en az kullanmak kadar önemli. Çünkü gereksinimlerinizi belirlemek ve ona en uygun çözümü tercih etmek sizi birçok anlamda koruyacaktır. Örneğin temel ofis uygulaması kullanan biriyseniz gidip yeni nesil bir işlemcili ve üst düzey bir ekran kartlı laptopa gereksiniminiz olmayacaktır yada bunun tam tersi oyun oynayacaksanız veya grafik tasarım işiyle ilgilinecekseniz bu sefer de eski nesil ve onboard bir ekran kartını da tercih etmemelisiniz. Laptop Alırken Nelere Dikkat Edilmeli 2022 1. Gerçek gereksinimlerinizi belirleyin İlk ve en önemli adım, gereksinimlerinizi anlamaktır. Bugünlerde piyasada birden fazla özelliğe sahip ve ürünlerini en iyi olarak iddia eden birçok marka olduğunu anlayabiliyorum. Ancak birkaç noktayı işaretleyebilirsek, engelleri kolayca aşabilir ve bütçemizin altındaki en iyi dizüstü bilgisayarı satın alma hedefimize ulaşabiliriz, bu da bizim ihtiyacımızı karşılar. 2. İşlemci Tipine ve Türü Şimdi, Laptop Satın Alma Rehberinin ikinci en önemli noktası, İşlem tipidir. Yani ilk adım için, yani ihtiyacınızı bilmek için net bir vizyonunuz varsa, bu adım sizin için oldukça kolay. Bir örnekle açıklayayım-. Sadece oyun amaçlı bir dizüstü bilgisayar aradığınızı varsayalım, sonra oyun için hangi işlemcinin en iyi olduğunu düşünün? Amd işlemcinin adını alıyorsunuz. Olduğu gibi, oyun ve AMD işlemciler için en iyi işlemciler Intel’den daha düşük fiyata mevcuttur. Yani bu senaryoda, düşük maliyetli oyun dizüstü bilgisayarını satın alabilirsiniz. 3. Grafik Kartı Bir sonraki kontrol noktası, Grafik kartını seçmektir. Bu senaryoda bir oyun dizüstü bilgisayarı satın almanın yukarıdaki örneklerini düşünürsek, yüksek çözünürlüklü bir grafik kartı ile gidebilirsiniz. Ancak, dizüstü bilgisayarı temel amaç için kullanmayı planlıyorsanız, RTX 2060 gibi normal bir Grafik kartı ile gidebilirsiniz. 4. RAM veya Bellek – Ram veya Bellek, çoklu görev seçeneği sunacaktır. Günümüzde insanlar dizüstü bilgisayarları çok görevli amaçlar için kullanıyor. Video düzenleme yazılımları gibi ağır uygulamaları çalıştırmayı planlıyorsanız, sisteminize sorunsuz bir işlem sağlayan 8 GB RAM boyutuyla gitmeniz şiddetle tavsiye edilir. Ayrıca, sadece film izlemek ve basit yazılımları çalıştırmak gibi temel kullanım için bir dizüstü bilgisayar satın almayı planlıyorsanız, 4 GB sizin için yeterli olacaktır. 5. Ekran Farklı ekran boyutlarına sahip çok sayıda dizüstü bilgisayar var. 14 inçlik bir dizüstü bilgisayar 1366 × 768 çözünürlükte çalışabilir. Ancak 1920×1080 çözünürlükte çalışan büyük boyutlu bir dizüstü bilgisayar. Buradan, tercihlerinize göre daha yükseğe çıkabilirsiniz. 6. Depolama Bu seçim çok basit. Çok büyük bir veri depolamak istiyorsanız, 1 TB depolama alanı kullanmanız önerilir. Dizüstü bilgisayarınızda fazla alana ihtiyacınız yoksa, 500 GB depolama alanı da sizin için yeterlidir. 7. Pil Çoğunuz hangi pilin en iyi yedek olduğu konusunda kafa karışıklığına sahip olabilirsiniz. Bu nedenle, dizüstü bilgisayarınızda uzun süre çalışan bir kişiyseniz ve elektrik prizinden uzaktaysanız, size daha fazla pil yedeği verebilecek 4 hücreli pil, ardından 3 hücreli pil kullanmanız gerekir. 8. Garanti Sisteminizin garantisine sahip olmak her zaman iyidir, ancak sistemin size ne tür bir garanti sunduğunu kontrol etmelisiniz. Örneğin, Yerinde garanti talebinde bulunan birkaç şirket. Ancak garanti ayrıntılarını okursanız, bunların açıkça belirtildiğini anlayabilirsiniz. Mühendisler, yalnızca destek görevlisi donanımla ilgili bir sorun bulursa gelir. Bu yüzden laptop alırken garanti türünü dikkatlice kontrol etmelisiniz. 9. İşletim sistemi ve Yazılımlar Bugün, hemen hemen her sistem Windows10 yerleşik işletim sistemiyle geldi, ancak satın aldığınız işletim sistemini kontrol etmek oldukça gerekli. Buna ek olarak, MS office ile birlikte kullanılabilen sistemler de vardır, böylece yazılıma ihtiyacınız varsa, onunla birlikte gidebileceğinizi de kontrol edebilirsiniz. Bu yazılımlar işinize yaramıyorsa, bütçenizi azaltan bu yazılımları atlayabilirsiniz. Bütçenize uygun dizüstü bilgisayar satın almak istiyorsanız, web sitemizi ziyaret edebilir ve bütçenize göre en iyi dizüstü bilgisayarları seçebilirsiniz. Kaynakça Aşağıdaki metinleri de okumanızı tavsiye ederiz. Çok Çekirdekli İşlemcilerde Set-Bazlı Dinamik Önbellek Bölünmesi Çoklu Ekran Kartı ile Hızlandırılmış Ayrık Haar Dalgacık Dönüşümü Temelli Görüntü Şıkıştırma 2021’in En İyi 10 4K Laptopu – Dizüstü Bilgisayarı Notebook Alırken Nelere Dikkat Edilmeli? 2022 yılının sonlarına doğru ilerlerken birçok zorlu süreci yaşamış bulunmaktayız ve yaşamaya devam ediyoruz. Çip krizi, pandemi derken kur üzerinde yaşanan dalgalanmalar elektronik ve bilgisayar sektörünü doğrudan etkiledi ve ürünlere ulaşılması eskiye göre daha da zorlaştı. Peki bu zor koşullarda ihtiyacımıza göre bir cihaz alırken paramızı da nasıl koruyacağız bu yazımızda anlatmaya çalışacağız… 1-Cihazın Kullanım Amacının Belirlenmesi Öncelikle cihaz satın alımı sağlamadan önce cihazı hangi amaç ile kullanacağımızı belirlememiz gerekiyor. Notebook cihazları kimisi için bir oyun cihazıyken kimisi için gündelik kullanım ve internete girme aracı. Bazıları için ise endüstriyel işlerini tamamlamaya yaran bir araç. Kullanım amacını belirlemeniz hem nasıl bir cihaz almanız gerektiğini araştırmanıza yarayacak hem de ihtiyacınız doğrultusunda cebinizden ne kadar bir meblağ çıkacağını ortalama olarak kafanızda şekillendirebileceksiniz. Notebook alırken gündelik kullanım yani dizi,film ve basit ofis işlerini gerçekleştirecekseniz giriş seviyesi bir cihaz işinizi rahatlıkla görecektir. Peki giriş seviyesi derken kastedilen şey nedir? Cihazların segmentini içeriğinde bulunan parçalar belirlemektedir. Intel tarafında Intel Celeron işlemciler, Intel Pentium işlemciler ve Intel Core™ i3 işlemciler bu tarz bir kullanım amaçlayan kullanıcılar için yeterli olacaktır. Bu cihazda oyun oynanmayacağı için bir ekran kartı cihaz içerisinde olmasa da olur. İşlemci üzerinde bulunan grafik birimi yeterli olacaktır. Bu sayede cihaz içerisinde ekran kartı olmayacağı ve giriş seviye bir işlemciye sahip cihaz alacağımız için paramızı da korumuş olacağız. Bu tarz bir sisteme ihtiyacınız var ise Grj 3B modelimizi inceleyebilirsiniz. ’GRJ 3B’’ Gündelik İşler Dışında Kullanım Sağlayanlar Ne Yapmalı? Notebook cihazların da daha kapsamlı işler yapmayı düşünen kişiler yani oyun, photoshop veya endüstriyel işleri gerçekleştirmeyi düşünen kişiler işlemci ve ekran kartına ihtiyaç duyacakları için tercihlerini orta-üst segment diyebileceğimiz cihazlara yönelmeliler. Oyuncular için günümüz de için Intel Core™ i5 12. Veya 11. nesil işlemciye sahip ve Rtx serisi 3050, 3060 grafik birimlerine sahip cihazlar uygun olacaktır. Oynayacağınız oyuna göre daha düşük segment bir ekran kartı seçerek maliyeti daha da uygun hale getirebilirsiniz. Bu tarz bir oyuncu notebook cihazına ihtiyacınız var ise Slayer[2]5XL -3050Tİ modelimizi inceleyebilirsiniz. ’Slayer[2]5XL-3050Tİ’’ Çizim ve Endüstriyel İşler İçin Cihaz Arayanlar Ne Yapmalı? Çizim ve endüstriyel işler için cihaz arayan kullanıcılar üst segment işlemci ve ekran kartlarına yönelmeliler. Üst segment işlemcilerin çekirdek sayıları ve üst segment ekran kartlarında bulunan cuda çekirdek sayıları yüksek olduğu için işlerinizi performanslı ve hızlı bir şekilde gerçekleştirebilirsiniz. Intel Core™ i7 ve üzeri işlemciler ile bu performansı yakalayabilir ve yanında güçlü bir ekran kartı ile çizim ve endüstriyel işlerinizi rahat bir şekilde gerçekleştirebilirsiniz. Özellikleri ve fiyatı bakımından rakipsiz olan üst segment cihazımız Slayer[2] 10XL-3070Ti modelini link üzerinden inceleyebilirsiniz. Slayer[2] 10XL-3070Ti Cihazın Özelleştirilebilir Olması Önemli! Notebook cihazlarında özelleştirme çok önemli. Cihazı satın aldığımız dönemde imkanlar doğrultusunda bir parçayı eksik almış ve düşük seviyede almış olabiliriz.Ram ve depolama gibi. Bu nedenle cihaz üzerinde bir ram slotu ve ekstra bir depolama slotu olması önemli bir konu. İlerleyen dönemde cihazın performansı düştükçe ve depolamaya ihtiyaç duyduğumuz anda bir parça satın alarak cihazın genel performansına olumlu yönde müdahale edebiliriz. Bahsettiğimiz şeyler dışında kullanıcının kendi ihtiyaçları doğrultusunda birçok aradığı özellik olabilir. Cihazın soğutması, kasa malzeme yapısı, cihaz üzerinde bulunan portlar ve pil ömrü gibi ve daha birçok unsura kullanıcılar dikkat etmelidir. Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler – Arsa Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?Arsa ya da arazi alımı ülkemizde orta ve uzun vadede en çok tercih edilen yatırımlardandır. Aslen arazi ve arsa farklı anlamlar taşır. Arazi imarsızdır, örneğin tarım arazisi. Halk arasında kullanılan arsa kelimesi ise imar edilmişliği ifade eder. Arazi ya da arsa alınırken dikkat edilmesi gereken hususlar başlıca şunlardırArazi veya Arsa Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?Arsanın ve arazinin sahibinden veyahut satıcısından, arsanın tapusunu göstermesi istenmelidir. Bu mümkün değilse tapu bilgileri istenmelidir. Satıcıdan kimliğini ibraz ve ispat etmesi talep edilmelidir. Bu bilgiler tapu müdürlüğüne gidilip doğrulanmalıdır. Satıcı ile tapu sicilinde arsanın sahibi olarak görünen kişinin aynı kişi olup olmadığı kontrol edilmelidir. Aksi halde dolandırıcılığa müsait hale gelinmiş kütüğünde kontrol edilmesi gereken diğer bir husus da, tapu sicilindeki şerhler hanesidir. Yani arsanın ya da arazinin üzerinde haciz, ipotek, intifa veyahut şufa önalım hakkı olup olmadığı öğrenilmelidir. Çünkü bu haklar, niteliği itibari ile üstün haklardır. Arsa satın alındıktan sonra örneğin üzerinde haciz varsa, haczeden arsayı sattırıp alacağını tahsil sicilinde arsanın ya da arazinin metrekaresi de yazar. Satıcının belirttiği metrekare ile tapudaki metrekare ölçümü sahibinin tek bir kişi mi yoksa birden fazla kişi mi olduğu yine tapudan öğrenilebilir. Eğer tapuda oran belirtilmişse arsa birden fazla kişiye aittir. Bu tarz ’hisseli parsel’’ arsalar ve araziler, müstakil arsalara oranla daha düşük değere sahiptir. Çünkü belirli işlemlerde üzerinde tek başına tasarruf edebilmek için diğer maliklerin de onayı gösterilen arsanın gerçekte -yani tapuda- aynı arsa olarak görünüp görünmediği öğrenilmelidir. Bu bilgileri almak için kadastro müdürlüğüne başvurmak gerekir. Ancak uzmanlık gerektiren noktalar olduğundan profesyonel yardım almak ideal alırken dikkat edilmesi gerekenler den bir diğer de imar durumudur. Arsanın imar planı öğrenilmelidir. İmar planı, arsanın bağlı bulunduğu belediye veyahut bayındırlık ve iskan müdürlüklerinden öğrenilebilir. Örneğin satıcı arsanın 10 katlı binaya uygun olarak imar edildiğini söyleyebilir. Ancak gerçekte söz konusu arsa 2 katlı binaya uygun olabilir, sit alanı olabilir, ormanlık alan olabilir. Arsanın çevresinin de imar planı önem taşır. Sanayi alanı olabilir, ticaret alanı olabilir, ulaşım ağı yapılacak olabilir… Bu hususlar arsanın değerinin artıp, azalmasında rol ki tapu kütüğünde ’arsa’’ yazması o arazinin imar edildiği anlamına gelmez. Bunun için de yine belediyeye veya bayındırlık ve iskan müdürlüğüne başvurmak gerekir. Örneğin tarım arazisi olabilir. Bu da yatırımınızla ters düşebilir. Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu hükümlerince tarım arazileri çok küçük parçalara bölünememektedir. Yani yatırım aracı olmaktan hemen hemen çıkmıştır. Buna da dikkat ya da arazinin 2B hakkı ile satılıp satılmadığı Karayolları’ndan kontrol edilmelidir. Arazinin yol genişleme planı içinde kalıp kalmadığını ifade eden 2B hakkı tapuda gözükmeyebilir. Bu halde Karayolları’na müracaat etmek alırken dikkat edilmesi gerekenlerden biri ise yabancı uyruklunun arsa alması durumudur. Yabancı uyruklu gerçek kişiler veya yabancı ülkelerde o ülkelerin kanunlarına tabi olarak kurulmuş tüzel kişi ticaret şirketleri için özel bir şart bulunmaktadır. Bu kişiler arsa ya da arazi alırken hazırladıkları projeleri ilgili bakanlığın onayına 2 yıl içinde sunmalıdır. Aksi halde devlet arsayı ya da araziyi bedelsiz olarak geri alırken dikkat edilmesi gereken bu hususlara ek olarak, parselin topografyasıeğimi vb., zemini, köşeli parsel olup olmaması, arsanın sosyal çevresi, hastane ve okul gibi hizmet alanlarına yakınlığı, caddelere olan çıkışı, imar planı doğrultusunda izin verilen inşaat alanı taks ve kaks gibi saymakla tükenmeyecek faktörler de göz önünde Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler Konusunda Danışmanlığın ÖnemiÖzet niteliğindeki arazi veya arsa alırken dikkat edilmesi gerekenler olarak 10 maddeden de anlaşılabileceği üzere, arsa veya arazi alım-satımı uzmanlık gerektiren noktalar barındırmaktadır. Arazi veya arsa alınması gerek yatırım amacıyla olması gerekse de yüksek meblağlara eş olması nedeni ile arazi veya arsa alırken gayrimenkul alanında uzman bir hukuk bürosu veya avukat ile birlikte süreci yürütmeniz, hem dolandırılmanızın hem de ileride büyük mağduriyetlerin önüne geçilecektir. Büyük meblağlar kaybetmektense ona göre çok düşük miktar danışmanlık ücreti ile bu durum önlenebilir. Arazi veya arsa alırken dikkat edilmesi gerekenler. Arsa alırken nelere dikkat edilmeli? Mıhcı Hukuk Bürosu

ampul alırken nelere dikkat edilmeli